先农坛社区南纬路二号院是紧邻中轴线的央产小区，面临物质空间老化与多重政策约束的双重挑战，存在周边历史保护、产权程序及存量发展等限制。基于社区高龄化、高收入的人口特征，设计定位为全周期康养社区，引入老年康养、日间照料和社区活动等功能，核心策略通过建筑拆改留整合，在平衡容积的前提下重构交通与公共空间系统，最终实现历史保护与社区活力再生的更新目标。

先农坛社区南纬路二号院是紧邻中轴线的央产小区，面临物质空间老化与多重政策约束的双重挑战，存在周边历史保护、产权程序及存量发展等限制。基于社区高龄化、高收入的人口特征，设计定位为全周期康养社区，引入老年康养、日间照料和社区活动等功能，核心策略通过建筑拆改留整合，在平衡容积的前提下重构交通与公共空间系统，最终实现历史保护与社区活力再生的更新目标。